进入九月，南京楼市热度不减。开发商们依然如挤牙膏一般推新上市，对于饥渴很久的市场来说，只要有新房源上市，购房者们都会急急忙忙扑上去。上个周末，又有三家楼盘日光，不看板块，不论价格，有房就买。业内人士提醒，这样的买房套路，有风险。
【新房日光成常态 高点购房要谨慎】
南京网上房地产数据显示，截至9月11号晚上20:30，南京楼市上周共认购商品住宅3074套、成交2136套，日均认购439套、成交305套，与前一周相比，认购量上涨2成多，成交量增加了17套。6家楼盘先后入市，吸引了一大波买房人出手。
从房价上涨情况来看，目前，南京单价低于两万元的房源几乎绝迹。曾经的价格洼地，刚需们的福地，如今也将两万元单价甩在身后。就连配套仍在规划中的青龙山国际生态新城，上周末最新的开盘价也达到2.4万/平米左右，138套房源引来390组客户，两个多小时全部卖完。购房者陷入抢房漩涡，业内人士提醒，要小心风险。
地产评论员张良认为，库存不断走低，资产贬值速度快，个人资产配比只有在楼市上才能保值，这样的现状是楼市火爆的主要原因；但是我们要看清楚在这个高点，风险是一定存在的，板块的价格最终是有它自身的价值体现出来的。提醒买房人，买房一定要买安全板块，然后找品牌开发企业，再选择合适的产品，这上面稍微有偏差，购买的房产能不能增值或者保值就成问题，更可怕的是无法变现，没人接盘，只能站在高处站岗。
【蓄水客户比例减少 楼市拐点是否到来？】
而近期南京楼市呈现出的另外一个特点是，新房上市量低位徘徊。分析原因，主要是受“限价”政策的影响。从购房比例来看，如今各个楼盘的蓄客量已经比不上两三个月以前，买房人的购房热情似乎随着天气在降温，因此开发商们也减缓了推新的速度，甚至出现了没有领销许就开盘的现象。
地产评论员张良认为，持续的疯狂以后，其实开发商也开始慌了，从板块的蓄客比例来看，已经和前段时间不在一个水平线上了，以前是一比十，一比八，现在是一比五，一比三。一些资金周转比较急的板块，不是很强势的开发商担心新政出台；因此都希望在市场好的时候，落袋为安。
那么，这是否意味着，楼市拐点的到来呢？业内人士表示，还有待观察。9月19号，南京国土局将进行为期4天的网上土地拍卖，也会给市场带来信号。
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