土地摇号结果 图片来源：南京楼市
持续一周的南京首次网络土拍终于在今晚6点半落下帷幕，20幅被限价的住宅地块从下午3点开始摇号，共有16家房企“分食”了此次土地盛宴。银城、五矿、新城、荣盛等四家地产企业各自摘得2幅地块，成为今天的“幸运儿”，北京城建、福建融信等房企则通过摇号首次进入南京房地产市场。20幅住宅地块的出让总价为474.58亿，加上此前7幅非住宅类地块的（其中1幅流拍）拍卖售价，南京土地市场这一周共计入账574.25亿元，相当于去年全年土地收入772.3亿的74.4%。
土地出让结果如下：
土地摇号结果 图片来源：扬子晚报
摇号现场
今天摇号现场是这样的，开发商排队验号进场
摇号现场 图片来源：南京楼市
今天下午3点，摇号正式开始，2点多的时候，很多开发商已经到达南京市国土局。今天，多家开发商报名不止一块地的竞拍，摇号现场坐满了人。据悉，今天有100多家房企报名参与摇号。
9月19 日到 22 日总共4天的土地拍卖会上，总共20幅住宅土地被开发商争抢到了最高限价。按照南京的规定，这些地块将现房销售，并且要摇号决出归属。
可能是土地拍卖第一次采取摇号方式的缘故，今天的现场摇号戒备森严。仅有3家受邀媒体进入现场，且没有现场的视频直播，开发商每家也只允许进入2人。不仅如此，今天的土地摇号还禁止上网扩散。面对所有开发商人员，工作人员宣布称：现场除了工作人员外，不得进行录像、拍照，不得上网发布，包括公司网站和朋友圈。如有违反将进行警告，劝离、取消摇号资格，录入土地诚信系统等处置。
摇号现场 图片来源：南京楼市
摇号机 图片来源：南京楼市
从中国南京网公布的信息看，现场采用机械式手动摇号机，由招拍挂主持人主持，选用全新拆封，统一品牌，型号、规格的乒乓球，工作人员任选一个球，在球上用统一的记号笔标明公司名称（简称）投入摇号机，每幅土地摇号前，确保投入乒乓球与竞买人数一致，由工作人员按照顺逆时针各三周摇动摇号机，以随机落下的第一个球为第一个竞得人，如果出现卡球不出，或者出现两个球等情况，重新摇号。
现代快报记者发现，现场只有一位工作人员，将每个开发商的简称写到乒乓球上，因此土地拍卖的过程非常缓慢。国土部门对这20幅土地的拍卖，基本上按照的顺序是报名企业的多少。报名数量最多的江宁九龙湖南G54 地块，共有64家开发商参与，这幅土地也就成了打头阵的。
摇号过程
四家房企各自摘得2幅地块 有房企报名所有地块无一命中
经过一个多小时的摇号，最终银城地产以16.1 亿元 " 幸运 " 摇中。1/64 分之一意味着每家房企摇中的概率只有1.56%。
第二个登场的铁心桥 G45 地块共有42家房企报名，最终来自上海的大名城以 25.1 亿元如愿摇中。大名城也是一家上市房企，这家企业对于南京楼市来说是一支 " 新军 "。
江北白马 2 号地块 G47 是第三个摇号的土地。恒大地产以 16.6 亿元竞得，目前恒大在南京城北、小行、鼓楼滨江有楼盘在售，这是恒大第一次进入江北。
江北白马 3 号地块 G48 被北京城建以 20.4 亿元摘得，这家北京的上市房企，与上海大名城一样，都是第一次进入南京楼市。
九龙湖 G53 地块有 46 家房企摇号，最终葛洲坝以 18.1 亿元竞得。此前葛洲坝在南京拥有城北和燕路地块、河西南部的地王。
九龙湖 G55 地块，" 中奖 " 的是五矿地产，成交总价高达 34.2 亿元。这幅地块是九龙湖地区此次出让的 4 幅地块中，最靠近地铁站的，而五矿地产在南京已经没有土地储备，拿地彻底解决了燃眉之急。
令人意外的是，九龙湖 G56 地块的拿地房企，又是银城！总共 37.2 亿元的代价，但一下子摇中了 2 幅地块，银城地产 " 好到爆棚 " 的运气，让同样艳羡不已。
G44 正方新城地块，被绿地以 31.6 亿元摇中。G46 江宁岔路口地块，被万科以 20.3 亿元摇中，值得一提的是，万科在南京南站板块有 " 承包 " 的架势，包揽了区域内太多的土地，而此次 G46 又是南站板块的土地。
江浦青奥公园 G49 地块，被金地集团以 31.8 亿元摇中。这是金地在格林格林和浅山艺境后，在江北的第三个项目。
高新区 G50 地块，被深圳联新以 19.4 亿元竞得，据了解深圳联新是平安不动产旗下企业。高新区 G51 地块，被荣盛地产以 9.6 亿元摘得，这也是荣盛地产在南京首次迈出六合区。
尧化门 G52 地块被鲁能地产以 16.6 亿元摘得，这是鲁能在河西南和江宁方山后，在南京的第三个项目。
" 幸运者 " 不止银城。江宁方山的 G57 地块，拿地者又是五矿，成交总价是 16.1 亿元，这样五矿已经在摇号中连下两城。
仙林湖的 G58 地块成交总价高达 58.2 亿元，是此次摇号中总价最贵的，该地块被融信集团摘得。闽系房企融信是国内二线开发商，今年在土地市场上表现生猛。
麒麟科创园的 G59 地块被新城地产获得，该地块总价 40 亿元，目前新城在城东还有璞樾钟山、璞樾和山两个项目将上市。
谁知新城地产的 " 好运 " 还没结束。接下来 G60 青龙地铁小镇地块，也如愿摇中，成交地价是 40 亿元。青龙地铁小镇目前只有恒大和中南两家楼盘，G60 是区域内的第三个项目。
G61 方山地块被联发地产以 10.85 亿元获得。资料显示，联发集团是总部位于厦门的一家开发商，这是第一次进入南京市场。
江宁正方新城的 G62 地块，成交总价 15.05 亿元，再次被荣盛地产摘得。这样，荣盛地产在 9 月 23 日不但迈出了六合区，还首次跨过了长江。
最后一幅江宁横溪街道的 G63 地块，被美的地产以 3.48 亿元获得，这也是美的地产首次进入南京市场。
现代快报记者发现，银城、五矿、新城、荣盛都摇中了 2 幅土地，是本场 " 土摇 " 的幸运儿，而保利、融创、华润、栖霞建设等房企颗粒无收，运气不佳，特别是有一家房企报名了所有 20 幅地块，无一命中！
图片来源：南京楼市
土拍后，南京进入现房销售时代，房子更难抢
今天，江宁、仙林、城南、江北、麒麟5个板块诞生新地王，江北高新区、城北尧化门、江宁九龙湖、江宁岔路口、江宁方山、江宁正方新城、仙林湖、城南铁心桥等10个区域地价被刷新。最关键的是，随着今天的摇号结果公布，也就宣布南京将正式进入现房销售时代，未来这20块地都要求现房销售。
有业内人士预测，今年年底开始新房“断供潮”将会爆发，持续周期不会短，就看现房销售政策是否会调整或者取消。接下来，南京大部分楼盘只要没有任务压力，都将会“捂盘”，坐等限价解除。
在市场房荒且新盘捂盘的前提下，二手房主普遍惜售，因为卖掉就买不到。那么，短期内，部分区域的二手房价会上涨，南京房价新一轮拉升将从二手房开始。
（荔枝网综合扬子晚报、现代快报、南京楼市等报道）
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