9月25日的限购政策才出台10天，南京调控政策再升级！
政策原文
各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：
为进一步落实《市政府关于推进供给侧结构性改革 促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》精神，在已出台的系列调控政策的基础上，经市政府研究，进一步加大主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）房地产市场调控力度，现就有关事项通知如下：
（一）对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
（二）本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房。
（三）进一步加大执行差别化住房信贷政策的力度。
根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求：
1．居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。
2．对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%。
3．居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
本通知自2016年10月6日起执行。
影响面很大，南京楼市会发生这些变化
1.被收回买房资格的人哭了。
2.之前贷款结清了，首付原本3.5成，现在提高了。
3.首套贷款刚刚送件，可能追不上政策了。
4.二手房之前惜售，接下来真的要诚心卖了。
5.密集的政策出台，越来越多的人选择观望，市场冷下来，而四季度成交量可能就会萎缩，房价在春节前后应该会遇冷。
6.没有利好兑现而寡凭规划上位的新兴区域，抗跌性会很差，但是不排除有人在低谷买入，只等2-3年后东山再起。拼胆量拼现金流的时候到了。
7.告别鸡犬升天，告别什么盘都有人买，终于可以边走边看，好好站着买房了。什么是核心区域，什么是危险区域，这次等级更分明更森严了。
8.还能买吗？核心区域永远红太阳。
9.今年春节前后出台的契税优惠随时有可能收回，有资格享受优惠的你，赶紧该卖卖，该买买。
10.接下来几年会发生什么，昨天已经说过套路了，可以看看八成首付惊呆买房人！南京政府给楼市敲警钟！一招比一招严。房价和城市竞争力成正比，只要你对这座城市还有信心，就没有败走一说，但是优胜劣汰，下跌的不是房价，是信心，有人动摇了。
仅10天南京楼市已经变天！态度强硬
前所未有的密集表态 执行力度之强 态度决绝
让我带你撸一遍仅仅10天时间，已经天翻地覆在变化了
9月25日南京出台限购令
9月26日南京房地产市场综合执法办公室随即成立
对21家房企集体约谈 提高了10月上市量
9.29江苏省长发话：遏制房价态度要坚决
十一期对开盘楼盘进行约谈 严打炒房号
八成首付惊呆买房人！南京政府给楼市敲警钟！一招比一招严
10.3 住建部公布房地产45家黑名单，南京两家房企上榜
10.4 人民日报发话 中国楼市拐点就在明年
10.5 新华社发话：房地产45家黑名单不是结束而是开始
应该说，南京新出的政策极其严厉，在全国仅次于北京、上海和深圳。就在国庆前的9月25日，南京刚刚出台过限购政策，还没实施十天，新的政策就又出台了。结合近几天全国楼市的新政情况，我们给大家一下几点解读：
南京限购后怎么买房？
南京商业贷款是怎样的？
南京目前的房贷利率如何？
公积金可以还商贷吗？
近日，南京住房公积金管理中心发出《关于暂停受理公转商贴息贷款申请》的文件，10月起，建行将暂停受理公转商贴息贷款申请。这意味着，公积金中心不差钱，以后贷款更便捷！
南京最新税费大全
看完房贷我们再来看看税费，新房二手房税费该怎么交呢？
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