南京楼市实行限购限购新政，对二手房市场的影响要比新房来的更猛。成交量急剧下滑，经纪人也都闲在门店里，急着买房的房东开始降价，市场似乎一下子进入了寒冬。
【南京二手房上周成交量大降44.31%】
上周，南京二手房成交2418套，成交量环比前一周下降了1924套，降幅为44.31%。“双限”后第二周，南京二手房成交量大幅下降。
今天，记者来到了南京一家房产中介公司门店，店里没有一个经纪人有外出带看房的任务，都坐在电脑前整理房源信息。小王在这行干了五年，经历了两次调控，他觉得这次效果最明显。小王说，以前店里一个人都没有，都带着客户出去看房了，只有看房才会有成交量。现在很多人因为受限于政策，买不了房子。小王说，这个月他就成交了一单，现在就只能坐在店里整理资料。
而随着政策影响逐步深入，再加上淡季的到来。未来几个月二手房市场的成交量或将会越来越低。选择休假还是继续坚守，也是眼下不少房产经纪人很犹豫。
【江板块成交跌至冰点 房东降价20万】
从各大板块来看，江北板块二手房成交领跌至冰点。新政执行后，有的房产中介成交量为零，个别做得好的也就在两三单。南京某房产中介江北区域经理说，个别刚需顾客还会继续出来看房，但是往往一看到价格就会认为太贵了，还要在观望一番。
在南京房价连涨的19个月内，桥北威尼斯水城的一套88平米的房源，从一百万涨到了两百万。新政后，一些急着卖房的房东们看是降价，大部分降价幅度都在二十万左右。据一位江北地区的房产中介人员介绍，由于接下来南京长江大桥要封闭维修，对江北地区的楼市影响很大，房东降价出手的情况比较显著。
而南京的另一个热点板块，河西中部和南部，二手房成交量也在下滑。不过，房东价格比较坚挺，年内，河西将有大量新房源上市，新房价格将会影响到房东报价。
南京某房产中介河西区域经理介绍到，从今年四月份开始，河西的二手房价已经达到了区域顶峰；接下来如果新房市场开发商在限价的同时，还会给出一定的优惠的话，那么会刺激二手房房东将价格往下调整。
【南京三家违规中介公司被查】
新政后，南京市房产行政执法支队，加大了对房产中介的检查力度，10月21日，南京市住房保障和房产局对南京美之居房产经纪有限公司、南京链上城房产代理有限公司、南京华府房产经纪有限公司三家中介公司。因涉嫌为违规出租的房屋提供经纪服务作出行政处罚决定，责令立即改正，记入房地产经纪信用档案；对当事人取消网上签约资格，每家处以29000元罚款。
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