楼市调控前，南京不少热点楼盘都是一房难求。不过，随着楼市调控的不断深入，一些区域买房可以随意选，接近年底，告别了一年多的优惠又重出江湖，有的一套房源最多可以优惠十万。
【投资客陷入观望 江北公寓楼优惠不断】
江北新区板块在本轮调控之前一直是南京楼市的香饽饽，然而近一个月以来，随着房地产市场整体的低迷，有的开发商开始坐不住了。一家开发商在江北的多个项目都给出了不同程度的优惠，记者在其中一家在售楼盘售楼处看到，案场虽然在搞一些暖场活动，但前来看房的市民也只有几组。
楼盘销售人员说，到了周末就搞一些活动通知老客户，希望有老带新。项目在售的房源还有一百多套，现在优惠政策是50元/平方米的按揭优惠和100元/平方米的全款优惠。
这家楼盘销售项目为公寓楼，并不受限购政策的影响，可投资客们热情大减。销售人员说，投资客也开始观望了，出手的也并不是很多；项目是10月底开盘的，到现在总共卖了四十多套吧。
【为业绩仙林湖一套房优惠10万】
目前，江北新区在售楼盘共有15家，其中又6家楼盘给出了优惠。从团购、集赞到开盘按揭优惠，各种优惠让人看花眼。除了商业住宅，在南京的仙林湖板块，一家纯住宅楼盘给出了房源总价特惠3.5%的优惠。销售人员表示，优惠卖房时开发商为年底销售业绩冲刺。
楼盘销售人员说，在售的房源是随便选的，只要是选中了当天能定下来，就有3.5%的优惠，三百万的房子，算一下也能优惠10万块钱，这个以前是从来不会有的。
【预计明年初购房优惠面将扩大】
业内人士分析，今年前三季度的南京楼市毕竟要好于往年，多数房企卖得盆满钵满，而且楼盘定价被物价部门严格限制，因此不会轻易给出大幅优惠。但到明年年初，销量不佳的开发商也会推出类似的优惠措施，但是大面积降价出现的可能性较小。
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