盐城8个老旧小区整治陆续收尾 4000户居民旧宅展新颜

  蔡素娟指着楼前的探头,很开心。

  中国江苏网1月13日讯 没有路灯、道路坑洼、外墙斑驳、设施落后……根据2015年底的统计,市区1998年前建成、3幢楼以上的老旧小区共有273个,房屋3135幢,面积约为843万平方米。其中不少功能严重缺失的老小区,都存在上述问题。对这类小区进行整治,让居住在老小区的市民,同样享受到良好居住环境带来的便利,多年来一直是政府民生实事工程的题中之义。

  年初承诺

  对通榆新村4期、梅苑新村、小海新村3期等6个小区进行综合整治,对宏都花园等2个小区进行专项整治。总面积约33万平方米,涉及居民3945户,投资金额3300万元。使综合整治的小区达到路平、灯亮、水畅、停车方便、绿化达标、设施配套、长效管理到位,实现小区环境整洁、舒适、秩序井然。

  截至目前,在市区住宅小区整治办和市房管部门督促指导下,各整治小区工程推进顺利,其中多数已完成年度目标任务,正在处理工程扫尾、改善及等待验收。以小海新村为例,累计粉刷墙面修补1819.49平方米,外墙乳胶漆15981.01平方米,落水管更换1903.2米,清理化粪池10座、窨井79座、雨水箅子196座,浇筑沥青路面300余米,新建社区配套用房217平方米,安装路灯11盏,监控探头36处。

  30年小区实现监控“无死角”

  去年12月30日上午,室外天气寒冷,市区小海新村30号楼的蔡素娟,在自家楼下的小卖部前,和相熟的邻居打招呼。看到邻居家的孩子欢快地在崭新的路面上奔跑玩耍,蔡素娟感慨地说,要是早两年,这样的场景是绝对看不到的。当天上午,由亭湖区先锋街道牵头,区住建、财政、规划等部门工作人员在小区进行工程验收。这个建成30年的老小区,历经3年,终于全面完成了整治。

  小海新村3期,共有5幢楼,是纳入2016年整治规划的小区之一。小海新村于1987年建成,经过30年的风霜雨雪,外墙斑驳、下水道堵塞、道路坑洼。由于小区老旧,配套设施不齐全,没有路灯、监控,连停车空间也没有。多年来,业主们各自圈地,违章建筑林立,管理难度较高,一直没有正规的物管公司进驻。

  在小海新村住了19年,蔡素娟说起这些年来生活的不便,话匣子打开就收不住了。“下水道一堵,楼下就到处都是积水,老人、孩子根本没法走,一不留神就会摔跤。”蔡素娟说,这些年里,只要一想到下水道堵塞、污水漫溢的场景,自己就头疼。

  对于小区所在的亭湖区先锋街道、莲花路社区工作人员来说,这些年没少为小海新村的居民们协调矛盾。街道物管中心主任朱国权对此记忆犹新,小区设施跟不上,没有监控设备,居民的电动车只得随处找地方停,时常发生电瓶被盗的事。“没有监控,东西丢了根本没办法查。”朱国权说,居民们对此一直颇有怨言。

  变化从去年7月份开始慢慢出现。当月起,小海新村3期整治开始正式施工。大到外墙粉刷修补,小到楼道窗保洁,既然是“综合整治”,施工人员尽量在每一个细节上,都力求让居民的利益最大化。此后,内墙涂料、扶手修整、落水管更换等项目渐次展开。同时,对于公共配套设施进行增补,线路归集、排水管网翻新、老旧管道疏通、重新浇筑沥青路面等,一一落到实处。

  “现在小区有监控啦,360度无死角哦。”蔡素娟开心地指着楼上刚竖起来的监控探头说。在小区监控室里,一排高清大屏上,小区每个角落都清晰地展示出来。一位工作人员坐在大屏前,熟练地切换各个镜头。朱国权说,有了这么清楚的监控,业主们的安全感高了不少。

  仅5幢楼就拆违104处

  从事老旧小区整治工作的人都知道,正式工程开始前,拆除违建等工作,既是基础,也是难点,稍有不慎便会引发纠纷。朱国权告诉记者,在小海新村3期,拆违、包括铲除公共绿地里的“菜园子”,这些工作都相对顺畅,“我们也思考过这个问题,觉得还是业主们多年来感受到生活设施的不便,迫切希望有所改变。”

  小海新村前两期整治工程,用了2年时间,令23幢楼、780余户居民受益。在居民眼里,变化都是实实在在的。因此,去年开始第3期5幢楼的整治时,这些业主配合度颇高。“仅5幢楼的体量,违章搭建就拆了104处。”莲花路社区主任孙其芹表示,公共设施配套不全,工程人员想尽办法进行弥补,拆掉各自圈占的板房、车棚,为业主们代建了96间分体式车库。整个小区的公共设施“提档升级、更新换代”。

  相互理解,老楼才能焕发生机

  在采访中,记者能深刻地感受到,小海新村居民“思变”的心情。朱国权坦言,实施拆违前,相关人员是做好了打“艰苦战”的准备的。出人意料的是,大家的配合度都很高。“其实,互谅互让是老小区走上正轨的第一步。”亭湖区住建局相关工作人员顾鹏告诉记者,在整治过程中,水电工程避开高峰,整修路面也是连夜进行,为的就是尽量减少对居民日常生活的打扰。就连新增的11盏路灯,也已和路灯管理所协调,运转、维修都不用居民掏钱,把实惠落到实处。

  目前,小海新村已落实九鼎物业公司进驻,长效管理后,每年只收取100元的基础服务费用,顾鹏说,希望业主们也能体谅整治不易,让小区实现正常运转。

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