连续上涨的房价、地价逼出了最严厉的“限购+限贷”组合拳。这一套组合拳今天（6日）开始实施，对此，银行以及开发商、二手房中介方面有何反应呢？
5号到6号，南京楼市的调控新政无疑是一枚“炸弹”，让原先全民炒房的楼市立刻慌了手脚。央企开发商相关负责人的朋友圈写道：“一大早接电话咨询怎么毁约不买的，前几天刚找人托关系摇到号的，豪宅，20万定金，三成变五成没钱了，估计更是没四处无畏找钱的心了，阶段性戏剧又开演了。”短短几十字，凸显改善需求买房人和开发商的焦虑。
江宁某改善型楼盘销售人员表示，这两天他们都在紧急梳理意向客户的买房资格。“这次政策影响比较大，具体等国庆假期后，我们手上还剩下的，能满足条件的客户才能统计下来，但是目前看，这次买房的概率要比之前要大了。”
另一面，中介机构更是焦虑。6号凌晨，刚加完班回家的搜房网二手房相关负责人胡涓涓也发了一条朋友圈，公司几乎全员加班，保证了近300个单子的顺利提交系统。
中介相关人士戴云龙说，相比5号晚间的电话咨询和忙着筹集资金，还有一部分人在焦虑，因为要面临，由于突发政策导致交易无法进行下去的违约。那么，这样的情况，一旦合同无法顺利进行，买房的定金还能要回来吗？
戴云龙表示，“要么把首付解决，要么就算了。政策是可预见的。之前南京有案例，法院也说政策可预见性，现在这个政策很尴尬。看协商，如果协商不成，要赔钱的话，看额度多少，双方如果接受不了，就按照合同纠纷去处理。”
认房又认贷，是这次新政最严厉之处。那么，银行方面怎么看呢？某股份制商业银行的一位个贷经理告诉记者，他们已经接到上级通知，6号就按新政操作。从5号晚间出政策到现在，他和很多同事的电话都被打爆了，不少已经签订购房合同，付完首付，等待银行审批下款的客户非常担心，是不是要追加首付？
对此，该经理表示，“送件还没审批过的你要看这家银行什么要求了，我们应该是送上去就没事了，批不下来只能跟开发商谈了，不是你们主观因素造成的。”他还表示，政策的确苛刻，他们私下里讨论的结果是，南京需求至少会降一半。“因为这个条件的确比较苛刻，很多人就会买不了房了。”
针对南京连夜出台的这条政策，南京财经大学闫海峰教授发布了一条朋友圈，“不是降温，是冻结”。接受记者采访时，他表示，首付比例最高到80%，甚至一些人都贷不了款，这就是楼市的去杠杆，而政策也很快就能见效。
他告诉记者，“政策其实很严格，很快就能见效，一方面有利于一线二线城市去泡沫，另一方面也有利于三线城市和四线城市去库存，可以把一些投资性刚需，或者住房刚需，向三四线城市推进一下。
可以预见的是，这一波楼市的高潮已经谢幕，调控的网兜已经将绝大部分投资客和不少改善购房者拦在门槛外，无房无贷的购房者可以趁此机会好好挑挑房子了。
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