上个周末，江宁纯新盘融侨悦城首开，开盘现场368套房源，仅80组客户到场，最终成交67套，销售惨淡。不过在开盘现场被爆出开发商只拿出了一栋房源进行销售，有涉嫌捂盘的行为。南京楼市新政宁十三条中，再次表明对捂盘惜售行为将严厉打击，这家楼盘难道是在顶风作案。
【融侨悦城首开蓄客不足 销售人员表示房源不全卖】
位于江宁青龙山板块的纯新盘融侨悦城，10月11号领取了三栋楼共368套房源的销售许可证，第二天，记者来到了该楼盘，售楼处内异常冷清，销售人员表示，受新政影响，客户量下滑很多。因此，领取销许的三栋楼不会全都拿出来销售。
销售人员说，这次只开11栋和7栋，剩余的一栋暂时不销售。对于此举是否违反规定，销售人员称，开盘是开发商决定的，具体什么状况，销售方也不清楚。
【开盘当天销售惨淡 现场集中认购一栋楼】
10月15号项目正式开盘销售，等候区内空空荡荡，现场仅有80组客户当场，成交67套；到了当天下午，开发商又派人上街去找客户。
而有购房者在现场发现，现场却不见7号和8号楼的的开盘销控表。新政前开发商捂着房不卖，是想等涨价再卖，而新政后，客源减少，开发商蓄客不足，只能集中推一栋楼，尤其是地理位置不佳的楼栋。
【江宁住建局：7、8号楼认购了3套和1套 没有捂盘惜售】
融侨悦城的这种做法是不是误判惜售呢？今天记者来到了江宁区住建局。
江宁住建局办公室副主任蒋海晨说，10月11日，该项目没有正式公开前，住建部门就对项目进行了专项检查，发现售楼处现场开发商没有公开商品房购房通知，立即要求开发商做出了整改。至于媒体质疑的“违规捂盘”问题，住建部门已经约谈了开发商三次。目前已了解到的情况是：融侨悦城10月15日公开销售当天，3栋楼是同一批次销售。
根据南京网上房地产数据显示，融侨悦城共上传了67套认购数据，零成交。不过，63套认购都集中在11号楼，7、8号楼仅认购了3套和1套。
江宁住建局办公室副主任蒋海晨介绍到，出现认购差异的原因是，11号楼靠近高架，价格约为23000元，7、8号楼位置比较好，价格24000多元，每平米贵了一千多，大多数购房者优先选择11号楼，造成7、8号楼没有认购。住建部门目前掌握的证据显示，没有发现该项目有捂盘惜售的问题。
【江宁住建局：欢迎各方举证如有确凿证据 将进一步调查】
目前，江宁住建局对于融侨悦城给出了三条处理结果：1、江宁住建局将再度约谈开发商，督促融侨悦城规范销售流程，确保营销行为符合法律法规。2、江宁住建局欢迎各方举证开发商的违规行为，如有确凿证据，将进一步调查。3、开发商应严格内部管理，认购信息应3日内上传，不然将严肃处理。
在这我们要提醒大家，在新政笼罩下的南京楼市，正在发生各种各样的变化，房子不会像以前那样疯抢了，可选择的余地也多了。因此，买房前可以多跑几家楼盘比较，确定好了之后，一定要关注以下几点，一是多了解楼盘的全面信息，避免各种隐瞒；二是要问清楚开发商一次性卖多少房源，从户型和楼栋位置都要考虑好，不要为了一点优惠入住后麻烦不断；最后要将开发商承诺的优惠等等录入合同。买的时候多个心眼，入住才会少些困扰。
最新评论