父母以未成年孩子名义买房需谨慎

　　11月23日南通讯(通讯员陈冲 记者李志华) 随着一些城市房价的飙升，购买房屋成了许多家庭的首选投资方式，为了规避限购政策、缴纳税费等，一些购房人选择将购买的房屋登记在未成年孩子名下，但是，将房屋登记在未成年孩子名下也有很多弊端，因此，要提醒购房人在此问题上需谨慎。

　　登记在未成年孩子名下后出售手续麻烦

　　根据我国法律规定，监护人只能对未成年孩子的责任承担义务，但不能随意处置孩子的财产，只有出于维护孩子的利益，保护孩子更大权利的时候才有权处理孩子的财产，比如孩子患病需要治疗费用等，因此，如果在孩子未成年之前，要想将孩子名下的房屋出售变更登记是非常麻烦的。

　　父母离婚，对该房屋分割存在障碍

　　房屋一旦登记在孩子名下，存在将房屋赠与孩子的情形，如果父母离婚，对该房屋的分割就存在障碍，影响不扶养孩子一方的财产权和房屋使用权。

　　孩子另行买房时将不能享受首套房的优惠政策

　　目前对首套房的认定一般以名下有无登记的房产为准，如果孩子名下有一套房屋了，在另行购房时将无法享受到首套房的优惠政策，对有些限购的城市，可能会影响孩子的购房资格和条件。

　　父母反悔要收回房屋存在困难

　　在登记到孩子名下后，如果父母想要反悔重新收回房屋，也存在障碍，当然如果孩子成年后，想随意处置房屋，父母将没有一点办法来阻止，从而会引起不必要的纠纷和矛盾。