水费记录现疑点 海门国税对一房地产企业补税413万元

　　9月13日讯(记者 黄凯 通讯员 何益峰)记者昨日从海门市国税局获悉，该局在对某房地产公司近三年涉税数据进行梳理分析时，从自来水公司提供的用水信息中发现疑点，细致追查后评估入库企业所得税及加收滞纳金413万。

　　按照自来水公司提供的用水信息，某房地产公司在28处地方有用水付费记录，表明企业可能在28处地方拥有正在使用的房产。国税评估人员立即意识到其中可能存在房产出租问题，而相应租金收入是如何处理的呢？

　　评估人员查阅了企业提供的28处房产信息、相关租赁合同、水电支出凭证复印件，发现28处房产均已出租，由物业公司代收相关租赁户水电费，代收水电费记入物业公司账户。而应由租赁户承担的相关水电费支出直接记入房产公司，在销售费用中进行了列支。与此同时，评估人员发现，相关租金收入申报记录不完整，存在少申报租金收入现象。随着检查的深入，评估人员还发现了企业将出租未销售部分房产提前进行了销售成本结转。目前，海门国税已根据相关规定，成功入库了相应税款。